不知不觉中，楼市已传来4个“坏消息”，你做好准备了吗？ 环球滚动

众所周知，过去20多年以来我国房楼市是十分火爆的，期间全国老百姓都把房子当成“稳赚不赔”的投资品，由此掀起了全国性的炒房热潮。

不过，疫情三年让我国房地产行业进入了调整期，楼市行情悄然发生变化。令大部分人没想到的，我国在去年底放开了对疫情管控之后，2023年的1-4月份商品房成交量并未有效回暖，并且越来越多城市已经加入到房价下跌的行列之中。

【资料图】

考虑到我国房地产对经济的拉动作用较大，在楼市陷入一定低迷后，各地又开始对楼市进行刺激，向购房者推出了一系列买房优惠措施，比如降低贷款买房的利率，增加公积金贷款额度、给予购房补贴等等，目的就是为了促进商品房的成交。

然而即便是这样，楼市也很难再恢复到疫情前火爆的状态了。并且有人已经发现，目前楼市传来了4个坏消息，未来房子行情的变化可能会超乎大家的想象，已经买房和没买房的人，都要为此做好准备！

第一个坏消息：老百姓宁愿低利息存款，也不愿买房。

资料显示，2022年我国住户存款增加17.84万亿元，2023年一季度住户存款增加9.9万亿元，近年来居民存款规模居高不下，数据创下新高。然而值得一提的是，最近一年多时间以来，各大银行频频下调存款的利率，甚至将2至3年期大额存单年利率已经下调至3%左右。

有业内人士指出，按照这个利息来计算，可能都跑不赢市场通货膨胀了！

事实上，很多的老百姓也懂得这个简单的道理，但怎奈何如今全球经济低迷，各行各业不景气，房子也已经不再保值，所以只好先把钱存起来。

而这个情况也说明，现在大部分老百姓在心里已经不看好楼市的投资，未来房子恐将越来越难卖。

第二个坏消息：多地二手房迎来“抛售潮”。

最近，各大城市的二手房挂牌数据已经起来了。通过查询各大房地产交易平台，我发现很多城市的挂牌量都突破了历史纪录，比如重庆和成都，二手房挂牌量超过18万套，合肥、杭州等城市也超过15万套，并且越来越多城市，二手房挂牌量正在超过10万套规模。

有人指出，如果将目前全国的挂牌二手房统计出来，那将是一个可以申请“吉尼斯纪录”的数字，创造世界奇迹！

对于老百姓来说，二手房大量出现在市场，就意味着很多人其实已经不看好楼市了，未来楼市可能会持续低迷。

第三个坏消息：法拍房规模越来越大。

根据中指研究院发布的数据显示：2022年，我国法拍房共挂拍60.6万套，同比增长35.7%，全国法拍房市场规模已经增至1.4万亿元。

法拍房大量增加，大家知道意味着什么吗？这其实说明了，当下不能负担房贷和债务，以及主动断供的人变多了。毕竟多年以来，我国楼市的迅速发展，靠的是大量买房者背负巨额贷款“撑起来”的，而如今房子却在贬值，对很多“高位接盘”的买房人来说，的确是难以承受的。

而随着全球经济持续低迷，有业内人士认为，未来法拍房市场规模可能还将进一步增加。

第四个坏消息：空置房数量持续增加。

近年来我国楼市陷入低迷，除了很多人表示的“房价太高买不起”外，还有房子过剩带来的原因。有专家指出，目前我国的空置房大概在1.2亿套，这些房子长期被大量空置，严重浪费了资源。如果可以将这部分房子利用起来，那么至少可以满足4亿人的住房需求。

而最近几年，由于我国城市化脚步放缓，进城的农村地区人口减少，但与此同时城市盖的楼房却不断增加，势必就会导致空置房越来越多，不利于楼市长期健康发展。

不知道大家对此怎么看呢？

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